Polski rynek handlowy przeżywa intensywny rozwój, a głównym elementem tego wzrostu są parki handlowe. W pierwszej połowie 2024 roku oddano do użytku 210,2 tys. mkw. nowej powierzchni handlowej, z czego aż 91 proc. stanowiły właśnie parki handlowe. W tym okresie pojawiły się 23 nowe obiekty zakupowe, z których 21 to właśnie parki handlowe. Dodatkowo rozbudowano 9 istniejących już obiektów, co świadczy o rosnącym zainteresowaniu tym segmentem rynku.
Warto zwrócić uwagę na geograficzne przesunięcie zainteresowania deweloperów. Coraz częściej inwestują oni w małych miastach, gdzie obecnie znajduje się już 27 proc. całkowitej powierzchni handlowej w Polsce. Najszybszy wzrost powierzchni handlowej obserwowany jest właśnie w miejscowościach liczących do 100 tys. mieszkańców. Duża część nowej przestrzeni handlowej (54 proc.) powstaje właśnie w tych małych miejscowościach, co potwierdza rosnącą atrakcyjność tego rynku.
Według raportu CBRE, warunki do rozwoju sektora handlowego w Polsce ulegają systematycznej poprawie. Inflacja, która na początku roku wynosiła 3,7 proc., spadła do 2,6 proc. w czerwcu, co sprzyja zwiększeniu konsumpcji. Sprzedaż detaliczna w pierwszej połowie 2024 roku wzrosła o 4,9 proc. w ujęciu rocznym. Właściciele sklepów, dostosowując się do nowych realiów, rozwijają strategię omnichannel, łącząc sprzedaż stacjonarną z online. To działanie wpisuje się w trend „phygital”, który integruje fizyczne i cyfrowe doświadczenia zakupowe.
Na koniec drugiego kwartału 2024 roku w Polsce w budowie znajdowało się 573,4 tys. mkw. powierzchni handlowej, z czego 76 proc. stanowiły parki handlowe. Warto również podkreślić, że koszty wynajmu powierzchni handlowej w parkach handlowych są zdecydowanie niższe niż w dużych centrach handlowych, wynosząc średnio 9-12 euro za mkw. miesięcznie. W Warszawie wynajem powierzchni handlowej w najlepszych centrach handlowych to koszt od 100 do 130 euro za mkw., a w innych dużych miastach 40-60 euro za mkw. na miesiąc.
Czytaj także: Precordia Capital i Septyma nabyły udziały w parku handlowym Vis à Vis Wilanów
