W Polsce działa obecnie 456 centrów handlowych i 256 parków handlowych. Choć parki handlowe dynamicznie się rozwijają – ponad połowa z nich powstała w ciągu ostatnich pięciu lat – to ich całkowita powierzchnia nadal jest 3,5 razy mniejsza niż w przypadku centrów. Centra oferują bardziej zróżnicowany zestaw najemców oraz większą przestrzeń rozrywkową, natomiast parki są chętnie wybierane ze względu na wygodę i łatwy dostęp. Coraz częściej jednak granice między tymi formatami się zacierają – także parki handlowe poszerzają ofertę o marki, które dotychczas kojarzyły się wyłącznie z centrami.
Z przeprowadzonego badania ankietowego na próbie 1610 osób wynika, że centra handlowe odwiedzane są co najmniej raz w tygodniu przez 42 proc. mieszkańców miast, a aż 84 proc. respondentów zadeklarowało wizytę przynajmniej raz w miesiącu. Parki handlowe, mimo mniejszej powierzchni, notują bardzo dobre wyniki – odwiedza je raz w tygodniu 33 proc. badanych, a 73 proc. – co najmniej raz w miesiącu. W porównaniu do 2023 roku centra handlowe odnotowały wzrost odwiedzalności – o 8 punktów procentowych zwiększyła się liczba osób odwiedzających je raz w tygodniu.
Preferencje zakupowe różnią się w zależności od typu obiektu. Centra handlowe są najczęściej wybierane do zakupów odzieżowych i korzystania z usług, podczas gdy parki handlowe dominują w kategoriach zakupów spożywczych i farmaceutycznych. Te różnice wynikają z układu przestrzennego i profilu najemców poszczególnych formatów. Eksperci podkreślają, że właściciele obiektów powinni stale analizować zachowania konsumentów i dostosowywać ofertę do zmieniających się oczekiwań klientów, uwzględniając również lokalne uwarunkowania i specyfikę konkretnej lokalizacji.
